Klein wonen: de hype voorbij?

Tijdens de bijeenkomst Klein wonen van Platform31, RVO, Almere en het Woningbouwatelier is door verschillende partijen nader gekeken naar het belang van klein wonen in Nederland. Is dit alleen een hype of gaat het verder dan dat? Klein wonen doet zich in verschillende vormen voor:

  • Klein en met name betaalbaar wonen in de stad: Door de trek naar de stad en de toename van 1-persoonshuishoudens verandert de woonvraag in de stad. Er is een groeiende behoefte aan betaalbare woningen nabij het centrum van steden voor allerlei doelgroepen (zowel jong als oud!). Dit geldt met name voor de G4 (G5 inclusief Eindhoven) en de studentensteden met een historische binnenstad (Nijmegen, Leiden, etc.). Aan deze toenemende woonwens kan voldaan worden door kleine woningen met gedeelde voorzieningen te realiseren. Er moet gedacht worden vanuit de doelgroep. AM heeft deze behoefte al vroegtijdig opgepikt en verschillende projecten gerealiseerd zoals De Studio in Amsterdam-West en Villa Mokum. Ook is AM volop bezig met nieuwe projecten zoals Gustav op de Zuidas, Cruquis en De Lofts. Innovatieve woonconcepten zijn hierbij een must! Voor de realisatie van deze kleine binnenstedelijk woningen kan gedacht worden aan bijzondere locaties. Paul Lageschaar van Kühne Architecten heeft een aantal sprekende voorbeelden op verloren stukjes grond laten zien. Door de toenemende verstedelijking zal het op termijn noodzakelijk zijn om deze bijzondere locaties te benutten.
  • Tiny house movement: Dit is een andere vorm van klein wonen; het betreffen kleine, vaak zelfvoorzienende, huisjes met alles erop en eraan. Marjolein Jonker van Tiny House Nederland ziet het echt als een nieuwe woonvorm. Het zijn huisjes met een moderne architectuur met duurzame materialen en innovatieve technologie, die vanuit een duidelijke filosofie fulltime bewoond worden. Verschillende geïnteresseerden gaven tijdens de bijeenkomst Klein wonen aan al enige tijd aan het ‘ontspullen’ te zijn om op termijn ook een tiny house te kunnen betrekken. Ondanks dat de tiny house movement in opkomst is, betreft het wel een niche markt. Echter, het is zaak om ook deze woonwens te faciliteren. Tijdens de bijeenkomst werden 3 tiny houses op het EXPO-terrein onthuld.

Klein wonen, de hype voorbij? Zeker niet! Dit geldt met name voor de kleine betaalbare woningen in de grote steden. Hier zal in de toekomst meer en meer behoefte aan zijn.

AM scoort bovengemiddeld op klanttevredenheid

“Edwin Groot, directeur SKB: AM toont voorbeeldgedrag in klanttevredenheidsonderzoek”

De klanttevredenheid van gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM scoort boven het gemiddelde van de markt. Dit blijkt uit het klanttevredenheidsonderzoek van de Stichting Klantgericht Bouwen onder seriematige nieuwbouw. Er zijn ruim honderd bouwondernemingen aangesloten bij Stichting Klantgericht Bouwen. AM is als enige ontwikkelaar betrokken omdat het bedrijf een sterke focus heeft op customer excellence. Klanttevredenheid is een goede indicator daarvan. Lees verder

Me&We Millennial Living 

De woningmarkt heeft zich de afgelopen tijd zeer dynamisch bewogen. Een terugval tijdens de crisis, maar inmiddels op veel plekken weer grote vraag. Zeker in de grote en middelgrote steden. Het is verleidelijk om te denken dat het ‘dus’ weer goed gaat. Wie zich in de woningmarkt verdiept, ziet dat er tussen vraag en aanbod nog een fikse discrepantie bestaat. Dé uitdaging voor de komende jaren zijn woningen die inspelen op de vergrijzing en woningen die haalbaar en betaalbaar zijn voor jongeren. Over die laatste doelgroep gaat dit boekje. We zetten de feiten op een rijtje. Wist u bijvoorbeeld dat de groep 25 tot 34-jarigen de grootste groeier zijn in onze steden de komende jaren? En in 2030 de grootste leeftijdsgroep in de G4 vormen? Als we tenminste de juiste woningen bouwen voor deze urban millennials. Bereikbare koop, maar vooral ook middeldure huur.

Deze publicatie bevat een onderzoek van AM Measure over millennials en toont de ervaring van AM met de doelgroep door het presenteren van zes in aanbouw en gerealiseerde projecten. Daarnaast lichten we de quickscan van AM toe. Een laagdrempelige toets die in korte duidelijkheid geeft of een (her)ontwikkeling van een locatie voor de huisvesting van millennials kansrijk en haalbaar is.

Bekijk hier het boekje:

 

Utrecht wordt enclave voor starters en lucky few?

woningmarkt-utrechtDe huidige populariteit van de stad leidt tot wild west taferelen. De woningprijzen stijgen de pan uit en kopers betalen gerust tot €50.000 bovenop de vraagprijs. Met een groeiprognose van +33.000 huishoudens in de gemeente Utrecht tot 2030 en een beperkte plancapaciteit lijkt er geen einde te komen aan deze druk op de Utrechtse woningmarkt. Wat doet de gemeente Utrecht hieraan? En wie profiteert? Lees verder

‘AM succesvol op de vtwonen&designbeurs’

AM kijkt terug op een drukke en inspirerende vtwonen&designbeurs in de RAI in Amsterdam. Klik op het filmpje om een indruk te krijgen van de sfeer en alle activiteiten van AM op de beurs.

Met een bezoekersaantal van 88.000 was het een goed bezochte beurs, dat ook zeker gold voor onze stand. In totaal hebben 1648 genodigden gebruik gemaakt van onze uitnodiging om een bezoek te brengen aan onze stand, die wederom geheel in vtwonen sfeer was gestyled. Naast 1074 kopers van een AM woning, 326 potentiële klanten hebben zich 248 zakelijke relaties gemeld.

Lees verder

Duurzame klantvoordelen

Een belangrijk voordeel van nieuwbouwhuizen is dat ze energiezuinig en onderhoudsarm zijn. Door de ontwikkeling van nieuwe technieken en bouwsystemen reiken de mogelijkheden van duurzaam bouwen steeds verder. Het Rijk en gemeenten zetten hier op in door het stellen van scherpe energie-eisen voor nieuwbouw. Hierdoor is de nadruk erg op techniek komen te liggen in plaats van gebruikskwaliteit. Tijd dus om het te hebben over duurzame klantvoordelen in plaats van energieprestatiecoëfficiënten en qv;10 waarden.

bewoners

Lees verder

Eén verzamelplaats voor nieuwbouwaanbod regio Utrecht

logo_utrechtwoont.nlOp 28 juni 2016 is in het Informatiecentrum Leidsche Rijn de website utrechtwoont.nl gelanceerd. Op de site kunnen bezoekers terecht voor al het aanbod op de nieuwbouwmarkt in de regio Utrecht. U vindt er alle nieuwe koopwoningen, vrije sector huurwoningen en bouwkavels.

Met de komst van de website utrechtwoont.nl is er eindelijk één centraal digitaal informatieloket waar consumenten terecht kunnen, die zijn geïnteresseerd in nieuwbouw. Voorheen was de consument aan zijn eigen speurderstalent overgeleverd voor het vinden van een geschikte nieuwbouwwoning. Het aanbod was versplinterd te vinden op funda.nl, informatiecentra van ontwikkelaars, in advertenties in kranten en/of huis-aan-huisbladen of op de eigen sites van aanbieders van nieuwbouwprojecten. Tot op heden was er geen plek waar alle informatie samenkwam. Lees verder

‘AM realiseert niet alleen een huis, maar ook een thuis’

friendsWoningen en woonomgevingen bedenken en ontwikkelen zonder toekomstige bewoners daarbij actief te betrekken is niet meer van deze tijd. Daarom heeft gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM enkele jaren geleden het businessmodel I AM YOU in het leven geroepen en werkt zij samen met belanghebbenden op basis van conceptuele kracht, innovatie en co-creatie. VJ sprak uitgebreid met Sander ter Beek, directeur marketing en verkoop van AM, naar aanleiding van de recent gehouden Friends & Family Dag.

Duidelijke communicatie vindt Sander ter Beek belangrijk. “Veel mensen weten niet wat de rol van ontwikkelaar inhoudt. Zijn we verantwoordelijk voor het ontwerp of juist de bouw?”. Daarom heeft AM op 4 juni een Friends & Family Dag georganiseerd om meer inzicht te geven in wat AM doet. Ter Beek: “Meer dan 1000 mensen waren op 3 locaties in Nederland aanwezig en we hebben zo een inkijkje kunnen geven in onze wereld. Bij onze projecten op de Zuidas Amsterdam, Enka Ede en Villapark Eikelenburg Rijswijk hebben we mensen uitgenodigd zodat ze rond konden lopen op de bouwlocatie en achtergrondinformatie konden krijgen over het project. Maar daarnaast was er ook ruimte voor bewoners en geïnteresseerden om elkaar te ontmoeten.” Lees verder

Kopers reageren enthousiast op ludieke Facebookactie AM

De reacties op de persoonlijke kerst- nieuwjaarswens van ons verkoopteam met AM rode kerstmutsen naar kopers waren overweldigend. Op deze wens hebben wij onze klanten uitgedaagd om ons via Facebook of per mail een persoonlijke groet met selfie te retourneren. Dit met de beloning van een vtwonen-bon voor de beste inzending in het vooruitzicht. Wij hebben hierop talrijke leuke en creatieve reacties ontvangen, waarvan hieronder een kleine impressie is te zien. collage facebook Lees verder