Consument kiest voor Duurzaam!

Klantonderzoek onder onze projecten wijst uit dat een meerderheid van onze belangstellenden een extra energiezuinige woning wilt en ook bereid is hier meer voor te willen betalen. Terry van Gend, Adviseur Customer Insights bij AM: “Deze resultaten laten een trendbreuk zien met het verleden, de consument lijkt meer bekend te zijn met duurzaam wonen”. Opvallend is dat deze trend niet beperkt is tot stedelijk gebied. Zowel op stedelijke als suburbane en landelijke woonlocaties laat de consument ons weten een voorkeur voor duurzamere woonconcepten te hebben. Lees verder

Utrecht wordt enclave voor starters en lucky few?

woningmarkt-utrechtDe huidige populariteit van de stad leidt tot wild west taferelen. De woningprijzen stijgen de pan uit en kopers betalen gerust tot €50.000 bovenop de vraagprijs. Met een groeiprognose van +33.000 huishoudens in de gemeente Utrecht tot 2030 en een beperkte plancapaciteit lijkt er geen einde te komen aan deze druk op de Utrechtse woningmarkt. Wat doet de gemeente Utrecht hieraan? En wie profiteert? Lees verder

Zorgen voor de toekomst!

Invent: Zorgen voor de toekomstVorige week donderdag vond het Invent #Zorgen voor de toekomst over Babyboomers plaats. Na een interessante lezing van Aljan de Boer over de belangrijke kenmerken en waarden van deze generatie zijn we in gesprek gegaan met een aantal Babyboomers uit het AM klantenpanel. Met deze mensen hebben we onder meer gesproken over de wensen en eisen ten opzichte van een toekomstige woning en over de manier van verleiden tot verhuizen. Lees verder

Josje Hoekveld versterkt marktonderzoek AM I Measure

josjeJosje Hoekveld is per 1 februari 2015 in dienst getreden bij gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM. In de functie van marktanalist zal zij zich richten op het vergroten van kennis over (toekomstige) klanten en hun woonwensen en het doorvertalen daarvan naar nieuwe producten en diensten. Dit mede in het kader van I AM YOU, het co-creatiemodel van AM waarbij zij ontwikkelt op basis van conceptuele kracht, innovatie en intensieve samenwerking met belanghebbenden. Lees verder

De woonconsument en haar privacy

638_PrivacyBig data: als je het niet in 2014 op de agenda had staan, moet je er in 2015 toch zeker iets mee gaan doen. Data zijn belangrijk en worden steeds belangrijker. Zelfs in onze traditionele vastgoedmarkt worden de data steeds beter te begrijpen en te interpreteren. Gelukkig maar, want dan kunnen we ook steeds beter ons werk doen. De hele branche is nu druk met de vraag in kaart te brengen in het kader van het vraaggestuurd ontwikkelen. Deze data over actuele woonwensen geven ons de meeste houvast in de nog steeds grillige tijden. Lees verder

Marktverkenner: het antwoord van funda op de vraag naar zoekdata

funda2-logoFunda heeft tijdens fundament’14 de Marktverkenner gelanceerd. Met de Marktverkenner heeft de NVM-makelaar inzicht in actuele vraag van de woonconsument die regelmatig zoekt op de website van funda.

De Marktverkenner is beschikbaar in funda-desk. Zodra de NVM-makelaar inlogt, ziet hij visueel de verhouding tot ‘serieuze’ zoekers en het actuele aanbod op funda. Om het serieuze bezoek te bepalen, heeft funda een eigen algoritme ontwikkeld. Hierbij wordt van iedere bezoeker een profiel gemaakt en op basis van zijn gedrag gekeken of het serieus is of dat het om ‘fun’-bezoek gaat (de zogeheten fundamentalisten). Lees verder

Waarom nog wachten?

Voorzichtig herstel lijkt in gang gezet
In de meest recente kwartaalrapportage stelt de Nederlandse Vereniging van Makelaars dat een voorzichtig herstel van de woningmarkt in gang lijkt gezet. Volgens de NVM zijn er meerdere oorzaken voor dit herstel. De lage hypotheekrente zorgt in combinatie met de sterk gedaalde prijzen in de afgelopen jaren voor een goede betaalbaarheid. Koopwoningen worden bovendien aantrekkelijker ten opzichte van huurwoningen, omdat huurprijzen (hard) stijgen. En, ook belangrijk, het vertrouwen onder woningkopers keert langzaam terug; zij hebben het gevoel dat woningprijzen het dieptepunt bereikt hebben. Dat het politieke beleid in rustiger vaarwater is gekomen, draagt bij aan dit vertrouwen, aldus de NVM. Consumenten die hun verhuiswens lange tijd hadden uitgesteld, beginnen nu te bewegen op de woningmarkt.

Lees verder

Gemeenten positief over vraaggestuurd ontwikkelen, maar beperkt in flexibiliteit

Onderzoek onder lokale overheden naar kijk op gestandaardiseerde producten en crowdsourcing

beeld Reality Check AheadValerie van Laarhoven heeft bij Measure haar afstudeeronderzoek voltooid en is daarmee afgestudeerd aan de Hogeschool van Amsterdam voor Techniek. Valerie heeft voor Measure onderzoek gedaan naar de gemeentelijk kijk op de inzet van AM op enerzijds het vraaggestuurd ontwikkelen d.m.v. crowdsourcing en anderzijds de gemeentelijke opinie t.a.v. het  aanbodgerichte ontwikkelen d.m.v. de inzet van gestandaardiseerde producten, zoals de Smart Collectie van AM.  Door interviews bij een 16-tal gemeenten is achterhaald wat de valkuilen en voorwaarden van acceptatie zijn van de toepassing van gestandaardiseerde producten en de toepassing van de uitkomsten van het crowdsourcen. De consumentenwens hoeft immers niet altijd te stroken met de gemeentelijke uitgangspunten t.a.v. bijvoorbeeld stedenbouw of grondwaarde en ook een gestandaardiseerd product hoeft niet altijd op de steun van Welstand te rekenen, ook al is dit door de consument de aangegeven gewenste woning. Lees verder