Met jong en oud wonen in Landscronerhof (Weesp)

AM ontwikkelt in co-creatie met de klant een aantrekkelijk woonconcept voor tien woningen: Samen Wonen in een hofje met een theehuis. In dit blog vertel ik de ontwikkeling van het hofje van eerste idee tot aan verkoop en hoe wij op diverse momenten de wensen van de klant centraal hebben gesteld. Hierbij is een duidelijke insteek vanuit het BSR-leefstijlmodel gekozen. Juist de gemeenschappelijk leefstijl zorgt voor het sterke community gevoel dat we nastreven voor dit hofje.

Lees verder

Brandbox: een leuke manier om in contact te komen met belangstellenden

AM ontwikkelt een nieuw woonconcept aan de entree van Almere Centrum onder de naam High Note, Urban Living in Almere. Dit betreft een woontoren met verschillende typen appartementen, waaronder ook woningen volgens het Friends-concept. Daarnaast komen er diverse gemeenschappelijke en openbare voorzieningen. Om de invulling van het project zoveel mogelijk op de wensen van de gebruikers af te stemmen, worden belangstellende woonconsumenten op verschillende wijzen benaderd en gevraagd hun voorkeuren op woon- en leefgebied met ons te delen. Een manier van deze co-creatie is de ‘brandbox’; op grote panelen met beelden van het project kunnen belangstellenden hun voorkeuren aangeven met prikkertjes in hun leefstijlkleur.

Lees verder

De 3 J’s in het vastgoed

“De 3 J’s?” Hoor ik u vragen. Het gaat in het vastgoed toch altijd om ‘Locatie, Locatie en Locatie’? Dat klopt, maar bij de ontwikkeling van woningen gaat het ook om mensen! En dat is wat de 3JS perfect hebben beschreven in hun nummer ‘Mensen’, dat dit jaar een van de zomerhits was.

Dit nummer kan gezien worden als de opvolger van het nummer ‘15 Miljoen Mensen’ uit 1996 en vormt “een eerbetoon aan de diversiteit van Nederland”. In dit nummer zingen de 3Js:

Lees verder

De Nederlandse huurmarkt onder spanning

AM Measure heeft samen met NL Real Estate en Knight Frank een onderzoek gedaan naar de Nederlandse huurwoningmarkt. Door de oplopende prijzen in de koopwoningmarkt en de aangescherpte hypotheekregels zoals de verlaging van de Loan-to-Income en de Loan-to-Value is het voor steeds meer mensen moeilijk om aan een koopwoning te komen. Zij kunnen simpelweg geen hypotheek krijgen voor de gewenste woning en de woningen komen dankzij de sterke prijsstijgingen in de Randstad buiten bereik te liggen. Immers, de lonen stijgen niet zo hard mee als de woningprijzen, daar kan zelfs de huidige lage rente niet tegenop.

Lees verder

Bezoek Bajes Kwartier, wat een toffe plek!

Vorige week bezochten JOKAN (Jong Onroerend goed Knooppunt Arnhem Nijmegen) en VSAN (Vastgoed Sociëteit Arnhem Nijmegen) het Bajes Kwartier. Deze bijeenkomst was georganiseerd in samenwerking met AM en Alvast en stond in het teken van zowel de oude, de tijdelijke, als de toekomstige situatie van de Bijlmerbajes.

Alvast trapte de bijeenkomst af met een presentatie over het tijdelijke gebruik van de Bajes. Alvast biedt oplossingen in antikraak, bewaking en tijdelijke verhuur. Een zorgvuldige selectie van tijdelijke gebruikers zorgt voor de perfecte invulling van leegstaand vastgoed. Enkele tijdelijke gebruikers van de Bajes betreffen momenteel studentenhuisvesting, Escape Room, restaurant A Beautifull Mess, The Movement Hotel en Boksschool Bijlmerbajes.

Maarten Markus van AM volgde met zijn presentatie over het toekomstige Bajes Kwartier: een groene, gezonde en inspirerende nieuwe stadswijk. Het is de missie van AM om de impact van het Bajes Kwartier op het klimaat zo ver mogelijk te reduceren. Bajes Kwartier wil een proeftuin zijn voor duurzame energieopwekking, circulair materiaalgebruik en Healthy Urban Living. Zo ontwikkelt AM het Bajes Kwartier onder andere gasloos door middel van een thermisch grid op bodemwarmte en restwarmte uit een nabijgelegen datacenter, is het Bajes Kwartier Rainproof ontworpen en wordt in het plan rekening gehouden met het beperken en hergebruiken van afvalstromen.

Aansluitend volgde een indrukwekkende rondleiding door oud-cipiers vol bijzondere verhalen. JOKAN en VSAN kregen zo een exclusief inkijkje in de voormalige maffiapraktijken binnen de muren van de oude Bijlmerbajes.

Als afsluiting volgde een heerlijk diner in restaurant A Beautifull Mess. In dit restaurant krijgen mensen met een migratieachtergrond de kans om weer te participeren in de maatschappij via Refugee Company.

Kortom: absoluut een unieke bijeenkomst in de bekendste bajes van Nederland. JOKAN en VSAN kijken vol verwachting naar ontwikkeling van het toekomstige Bajes Kwartier door AM.

Foto’s: @Thom Kuipers

De BAM Maakt Het!

Alweer een jaar ben ik in dienst bij AM, een dochteronderneming van Koninklijke BAM Groep. Dit betekent dat ik werk voor de grootste bouwonderneming van Nederland. Zelf heb ik geen achtergrond in civiele techniek of bouwkunde, maar gelukkig is dit niet essentieel om mijn werkzaamheden als marktanalist goed uit te voeren. Toch merkte ik bij verschillende adviestrajecten dat het mij af en toe ontbrak aan achtergrond in bouwprincipes en vakjargon.

Lees verder

Kom van dat gas af!

Kom van dat gas af! was de naam van het symposium dat 15 februari plaatsvond op de TU in Delft. Samen met Helma Born van Procap en Birgit Hopff van Stadsruim (samen actief in Balanshuis) heb ik het initiatief voor dit symposium genomen. Al snel hebben we de gemeente Delft opgezocht om te kijken of ook zij een rol wilde vervullen. Het resultaat was een meer dan druk bezocht symposium dat voor de gemeente Delft diende als aftrap voor hun energietransitie; Delft in 2050 aardgasvrij. Als insteek hebben we gekozen voor de benadering vanuit de bewoners; wat moet er gebeuren om bewustwording te creëren en welke gedragsverandering is nodig? De energietransitie heeft een effect op de manier waarop we leven, wonen en werken dus zowel professionals als bewoners krijgen ermee te maken. En uiteindelijk zijn de professionals ook bewoners. Lees verder

Groen, groener, groenst! De woonconsument stapt over op duurzaam wonen

Nu nieuwbouw steeds energiezuiniger wordt en nieuwbouwwoningen over korte tijd allemaal gasloos zijn, rijst bij AM de vraag: wat vindt de woonconsument nu eigenlijk van duurzaamheid in het algemeen en duurzaam wonen in het bijzonder? En kan je hier nog verschillen in ontdekken tussen verschillende typen mensen? Hoe kunnen ontwikkelaars de overgang naar duurzame woningen en woonomgevingen helpen vormgeven zodat huishoudens daar zo prettig mogelijk kunnen wonen?

Lees verder

Aan de slag als gebiedsmarketeer bij AM

Aan de slag als gebiedsmarketeer bij AM. Dat klinkt geweldig! En dat is het ook. Maar wat ga je dan precies doen? Ga dat maar eens uitleggen. Een poging:

AM beschikt als grote gebiedsontwikkelaar over sterke, conceptuele krachten die ik ga vertalen naar de juiste positionering en branding van een gebied. Met als doel het creëren van een betere waardepropositie op het gebied van o.a. plankwaliteit, sociale cohesie en financiën.  Voor AM bestaat gebiedsmarketing uit twee pijlers;gebiedscommunicatie en branding.

Lees verder